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店舗付き住宅

「いつかは開業したい」という夢を自宅で実現できる

店舗付住宅とは同じ土地に住宅とお店(店舗)を併せもつ住宅です。
店舗併用住宅とも呼ばれています。
住宅の1 階部分に店舗をつくり、2 階を自宅にするケースが多く、飲食店や理髪店などが代表的ですが、 医院、レストランやカフェ、お花屋さん、美容室など、様々な種類の店舗を経営されている方がいます。

「自分のお店を持ちたいけど、家賃を払っていく自信がない」「小さい子供がいるので家から離れられない」

そんな方にこそ、店舗併用住宅をご検討していただきたいと思います。
マイホーム購入を機に、思い切ってあなたの夢を叶えてみませんか?

メリット

店舗付き住宅(店舗併用住宅)の大きなメリットはお金の面です。
店を出店する場合、住宅に対する家賃、テナントにかかる賃料がそれぞれかかりますが店舗付き住宅の場合は住宅ローンのみの支払いで済み、且つ自分の資産になります。

  • 増・改築が自由にできる。
  • 通勤時間・交通費がかからない。
  • 子育てしながら働ける。
  • 家族とのコミュニケーションが容易にとれる。

ローン

通常店舗などで事業を行う建物を建てる場合、事業資金としての借入れを行うことが一般的ですが、店舗付き住宅の場合、一定の条件を満たせば事業資金よりも金利の低い住宅ローンで借入れることができます。
一定の条件とは「床面積の2分の1以上が居住スペース」であることです。
あくまで住宅ローンで借入れできるのは建物部分のみになりますが、返済期間・金利の面はもちろん、住宅ローン控除も適応されますのでとてもお得に借入れることができます。

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